倉庫の床を良好な状態に保つ

施設管理者が倉庫の床にエポキシコーティングを使用すると、表面を保護し、従業員の安全を確保できます。

トム・グリフィン著

倉庫の床は活気にあふれています。 人々は、機械、保管庫、フォークリフト、その他の車両のそばで効果的かつ安全に作業する必要があります。 倉庫管理者は、リスクを軽減し稼働時間を維持するために、標識、安全上の注意事項、メンテナンス スケジュールを導入することがよくあります。 しかし、倉庫管理者は、床が安全性と効率性の両方にどれほど貢献しているかを理解していない可能性があります。 表面処理の専門家、National Flooring Equipment のメジャー アカウント マネージャーである Tom Griffin 氏は、倉庫用途における効果的な床処理の利点について説明します。

透明なオーバーレイまたはエポキシコーティングで覆われた磨かれたコンクリートは、よく準備され、維持されていれば、倉庫で必要とされる激しい歩行や車両の通行に耐えることができるため、一般的な被覆材の選択肢としてよく使用されます。 これらのコーティングは耐久性があり、メンテナンスが簡単で、耐久性に優れており、カバーによっては追加の利点を提供できます。 たとえば、磨かれたコンクリートは空間の光の反射率を高め、エネルギー使用量の削減に役立ちます。一方、専門のエポキシベースのコーティングは生産時に使用される化学物質から床をよりよく保護します。

新しいスペースを準備したり、既存の倉庫床を改修したりする前に、請負業者は現場を訪問して現状を把握する必要があります。 新しく敷設されたコンクリートは、既存のコーティングが施された古い床とは異なる設備や技術が必要となるため、請負業者は作業の範囲と顧客の要件を理解している場合にのみ、その作業に最適な機械を選択します。

既存の床で作業する場合、床をコーティングする以前の手順、湿気、流出、修理の問題、コンクリート下地自体の状態について倉庫管理者に尋ねることで、どのような作業を完了する必要があるかを請負業者に知らせることができます。

コンクリートの状態や作業内容を把握するために、請負業者はパッチテストを実施する必要があります。 空間全体を調査し、水分と硬度のテストを実施することは、必要な作業を理解するために不可欠です。広い空間では、空間全体にコンクリートが同じ方法で敷設される可能性はほとんどありません。 請負業者はテストに最適なスペースを見つけたら、その小さなエリアを準備して、作業に必要な機器を理解することができます。

倉庫管理者は稼働時間を維持する責任があるため、建設作業は可能な限り迅速かつ効率的に完了する必要があります。 期限とクライアントの要件を満たすためには、良好なコミュニケーションと双方に明確な期待を設定することが不可欠です。

たとえば、顧客の問題点を理解することで、請負業者は最も差し迫った問題を最初に解決するための作業を計画できます。 請負業者も自分たちの期待を伝えることができるため、倉庫管理者は作業を開始する前に現場から何を撤去すべきかを知ることができます。

請負業者は、特に顧客が磨かれたコンクリートを要求した場合、最終床の期待にも対処する必要があります。 コンクリートが新しくてきれいであれば、簡単に完璧に磨くことができます。 コンクリートが古ければ古いほど、その歴史は長くなり、研磨中にそのすべてが強調表示される可能性があります。つまり、請負業者は骨材や以前の欠陥を明らかにする可能性があります。 コンクリートに何が期待できるかについてクライアントと話し、パッチテストでコンクリートがどのように見えるかを示すことで、お客様は最終的な床がどのように見えるかを確実に理解できます。

請負業者が仕事の要件を理解したら、コンクリートの研削を開始できます。この用途では、集塵機に取り付けられた乾式グラインダーが一般的に選択されます。 ただし、一部の倉庫では、保管する製品や用途によって粉塵が発生しない環境を維持しているため、請負業者は湿式粉砕を好む場合があります。 どのような方法であっても、請負業者は側面の破片を取り除くために適切なスクラバーとスイーパーを必ず持参する必要があります。